Casa - - 83,26m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PACATUBA/CE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno urbano localizado em Pacatuba/CE, com área de 198,00m², denominado “TERRENO 23”, situado à Rua Antonio Gonzaga. A matrícula foi aberta em virtude do desmembramento ocorrido na Matrícula n.º 6831, deste Cartório. O imóvel passou por uma venda e posteriormente por uma alínea fiduciária com a Caixa Econômica Federal (CEF). A propriedade foi consolidada em nome da CEF após o cancelamento da alienação fiduciária.
Não há divergências entre as informações do Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que a matrícula atualmente está sob a responsabilidade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, como credora fiduciária. A averbação AV-06/13266 registra as tentativas de intimação do devedor/fiduciante, sem sucesso até o momento.
Risco de não recebimento do leilão
A matrícula registra várias tentativas de intimação do fiduciante, sem sucesso. Isso pode indicar dificuldades na comunicação e no cumprimento das obrigações legais.
Risco de não financiamento
O imóvel foi adquirido com recursos do FGTS e um financiamento da CEF. Ainda que o financiamento tenha sido cancelado, a propriedade permanece sob responsabilidade da CEF até a conclusão dos termos do contrato.
O valor de venda do imóvel foi R$ 150.000,00, dividido em recursos próprios (R$ 19.167,27), saldo FGTS (R$ 9.131,73), desconto FGTS (R$ 1.701,00) e financiamento CEF (R$ 120.000,00). O imóvel foi adquirido com uma taxa nominal de juros de 5,00% ao ano, com uma taxa efetiva de 5,1161% ao ano.
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