Casa - - 71,92m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de HORIZONTE/CE
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Lucro líquido estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma residencial multifamiliar localizada na Avenida Enir Santos, bairro Lagoinha, Horizonte-CE. O lote 02 ocupa uma área territorial de 255,66m² com uma fração ideal de 50%, incluindo uma vaga de garagem e entrada independente. A matrícula nº 12581 foi aberta em 18/03/2021, individualizando a Casa 1469-A. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar se o leiloeiro informa sobre quaisquer multas ou penalidades que possam ser aplicadas.
A avaliação do imóvel foi de R$ 157.197,52 (cento e cinquenta e sete mil, cento e noventa e sete reais e cinquenta e dois centavos). O lance inicial é de R$ 135.000,00 (Cento e trinta e cinco mil reais), com a primeira prestação do financiamento CAIXA sendo de R$ 107.184,68 (Cento e sete mil cento e oitenta e quatro reais e sessenta e oito centavos). A comissão do leiloeiro não foi mencionada no documento.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e condomínio é do credor, conforme a Lei 9.514/97.
Não há regras específicas no documento sobre quem deve pagar o IPTU e condomínio após a arrematação.
Verificar as regras locais ou acordos com o leiloeiro para determinar quem deve assumir esses custos.
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