Apartamento - - 67,53m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FORTALEZA/CE
Mais imóveis em Fortaleza/CE
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma unidade residencial localizada na Rua Pacavira, nº 621, Farquhar Santa Rosa, Fortaleza, com área total privativa de 67,53m². A matrícula do imóvel é nr. 55.373, e a propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF em 01/11/2024, conforme averbação AV. 05/55.373.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada.
Risco Médio
O imóvel possui multas vencidas e não pagas, totalizando R$ 232,02. Além disso, há uma consulta de DTI realizada em 16/09/2023 com avaliação no valor de R$ 155.130,00.
A propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF em 01/11/2024, conforme a averbação AV. 05/55.373. O valor total das custas e emolumentos incidentes na operação foi de R$ 4.783,06.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio é do devedor fiduciante, ANTONIO COLGOMBO MSLO BANDEIRA. Após a arrematação, o vencedor do leilão assumirá essas obrigações.
Não há regras específicas no Edital sobre quem deve pagar os encargos após a arrematação.
Verificar com o credor se há alguma cláusula que determine o pagamento dos encargos pelo vencedor do leilão, mesmo antes da arrematação final.
Mais 1 seção lacrada nesta análise
Você está lendo 62% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
