Apartamento - - 42,64m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAUCAIA/CE
Mais imóveis em Caucaia/CE
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado na Rua Norma Guilhon Mitoso, nº 100, Paumirim, Caucaia-CE, no empreendimento VIVA VIDA CAUCAIA. O apartamento tem uma área privativa coberta padrão de 42,64m² e uma fração ideal de 0,002399504. A matrícula nº 53.728 foi aberta em 10/02/2022, com a averbação da propriedade consolidada à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão. A ocupação atual é de Francisco Jardel Sousa de Oliveira, proprietário do imóvel em nome fiduciário da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira no edital do leilão.
A avaliação do imóvel para fins fiscais é de R$ 173.167,69, conforme a Guia de Informações do ITBI nº 0O003824/2026. O lance inicial sugerido no edital do leilão não foi fornecido, mas geralmente os valores iniciais variam entre 5% e 10% do valor avaliado.
A comissão do leiloeiro é de 5%, conforme o edital do leilão. O prazo para depósito dos lances é de 7 dias úteis após a data da sessão, podendo ser estendido por mais 3 dias úteis em caso de lance superior ao valor inicial.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 53% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
