Apartamento - - 60,13m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAUCAIA/CE
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Granada II, em Caucaia-CE, com área privativa de 54,65m², área comum de 5,48m² e fração ideal de 0,02493. A matrícula do imóvel é nº 42.540. O apartamento está localizado no Lote 2 da Quadra 02 do Loteamento Diamante. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do leilão.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar a situação atual do imóvel com o credor para garantir que não haja riscos ocultos.
A avaliação do imóvel foi realizada em 18/08/2026, com valor de R$ 198.141,70 para fins fiscais. O lance inicial é de R$ 24.463,42, sendo R$ 8.197,72 provenientes da conta vinculada do FGTS e R$ 16.754,00 como subsídio concedido pelo FGTS/União. O financiamento é de R$ 99.899,86, com taxa nominal de juros de 5,00% a.a. e taxa efetiva de 5,1161% a.a., a ser pago em 354 meses.
A comissão do leiloeiro é de 2%, e o prazo para depósito é imediato após a arrematação. Não há restrições sobre financiamento mencionadas no documento.
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