Apartamento - - 64,89m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SALVADOR/BA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal de 0,00202478% do apartamento nº 702 do bloco 5, localizado no 8º pavimento - 7º pavimento tipo, integrante do empreendimento denominado "Brisas Salvador Norte", situado na Rua Boquira, nº 131, Jardim das Margaridas, subdistrito de Pirajá, Salvador/BA. A área privativa totaliza 39,5975m² e a área comum é de 25,3010m², resultando em uma área total de 64,8985m² sobre um terreno próprio de 11.476,33m².
A matrícula nº 186.064 foi emitida após a consolidação da propriedade fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, Lotes 3/4, Brasília/DF, inscrita no CNPJ sob o nº 00.360.305/0001-04.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou desocupação.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) detém os direitos sobre o imóvel, o que pode implicar riscos financeiros para o investidor.
Responsabilidade pelo IPTU e Condomínio: O edital não especifica quem deve arcar com os custos do IPTU e do condomínio após a arrematação. No entanto, o imóvel já é propriedade consolidada da CEF, o que reduz riscos de direitos aquisitivos.
A avaliação do imóvel foi realizada em 20/01/2022, com um valor venal atualizado de R$90.592,93. O lance inicial é de R$34.000,00 e o restante será pago mediante financiamento.
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