Apartamento - - 49,52m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LAURO DE FREITAS/BA
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal de 0,001266904 do terreno próprio situado na rua Gerino de Souza Filho, número 5.197, Caji, com a área total de 45.918,87m². O imóvel está vinculado ao apartamento 105 do bloco 15 do condomínio Parque Sun Garden em construção. A matrícula é -31.601- e a ficha -02.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela propriedade consolidada que foi mencionada no registro de número RO02 desta matrícula, conforme regra da Lei 9.514/97, alterado pelas disposições da Lei 14.711/2023.
Multas por desistência: O imóvel foi adquirido fiduciariamente pela Caixa Econômica Federal (CEF) em garantia de um financiamento. Em caso de desistência, o comprador original (Moacir Medeiros da Conceição Júnior e Rosete de Jesus Silva Medeiros) está sujeito a multas no valor total inicial de R$726,25 por mês, reajustadas monetariamente. A multa é aplicada em 300 prestações mensais.
O imóvel foi adquirido pelo preço de R$4.338,55, pago e quitado. O valor do financiamento é de R$85.408,87, com uma parcela inicial de R$7.491,13 paga com recursos próprios e outra parte de R$2.000,00 paga com recursos do FGTS sob forma de desconto.
A propriedade consolidada foi efetuada em decorrência da inadimplência dos devedores fiduciantes, resultando no pagamento de R$5.153,76 sobre a avaliação de R$171.791,87. A restrição de disponibilidade impede que o proprietário alienie o imóvel sem leilão público.
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