Casa - - 132,75m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FEIRA DE SANTANA/BA
Mais imóveis em Feira de Santana/BA
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma área de terra com 125m² localizada na Rua Servilha (antiga Luiz Servilha), bairro Gabriela, Feira de Santana - BA. A matrícula 96.007 foi aberta em 13/04/2017 para individualizar o imóvel sob a propriedade da J L Matrix Incorporações e Construções Ltda - ME. Em 28/12/2018, houve averbação de construção (Casa nº 334) com área construída de 63,11m² avaliada em R$120.000,00. A propriedade foi consolidada em nome da CAIXA Econômica Federal em 12/05/2026, após a inadimplência da Nivia Cristina Santos Gomes.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto à identificação do imóvel ou propriedade consolidada. A averbação de construção foi confirmada no registro.
Risco de Desocupação
A matrícula não menciona a responsabilidade pela desocupação do imóvel, o que pode gerar conflitos entre as partes.
Risco de Multas por Desistência
O Edital não menciona multas ou penalidades financeiras em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma regra específica no edital do leilão.
O valor inicial do imóvel foi R$130.000,00, financiado pela CAIXA Econômica Federal com parcelas mensais de R$431,04, totalizando R$75.917,20 no financiamento. A garantia fiduciária é de R$140.000,00.
O lance inicial do leilão será R$140.000,00, com prazo para depósito até a data do leilão. O valor venal do imóvel é R$149.000,00. A comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 53% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
