Apartamento - - 43,58m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FEIRA DE SANTANA/BA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal do terreno para construção do Apartamento 002, localizado na Rua Penha, s/nº, Bairro da Conceição, Feira de Santana - BA. A área construída é de 43,58m² e a fração ideal do terreno é de 47,80m². O imóvel está integrante do Condomínio Parque Viver Estilo.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel ou ao seu status de ocupação. A matrícula nº 50.967 foi registrada em 11 de março de 2011, com inscrição municipal nº 01.09.565.1020.114.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em regime fiduciário, com a Caixa Econômica Federal como credora. Em caso de desistência dos adquirentes, a multa pode ser aplicada conforme as cláusulas do contrato.
A multa por desistência é de R$17.000,00, representando 44,32% do valor total da dívida (R$38.900,00). Esta penalidade deve ser levada em consideração pelos investidores.
A avaliação do imóvel é de R$55.900,00. O lance inicial para a primeira praça é de R$17.066,62 (correspondente ao valor declarado e fiscal). A segunda praça deve ser considerada em um valor acima deste.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance final. O prazo para depósito é imediato após a arrematação, conforme estabelecido no edital.
Em relação ao financiamento, os recursos são provenientes do FGTS e a taxa anual efetiva é de 5,00%. O prazo total de amortização é de 300 meses, com a primeira parcela vencendo em 30 de janeiro de 2011.
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