Casa - - 41,43m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MARECHAL DEODORO/AL
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma fração ideal correspondente à unidade autônoma 76 no condomínio "Residencial Porto Grande", localizado na Rodovia Edval Lemos, AL-215, Povoado Porto Grande, Marechal Deodoro/AL. A área total do imóvel é de 48,41m², com uma fração ideal no terreno de 0,005952. O proprietário atual é Gustavo Marques Lopes, que adquiriu o imóvel por meio de um contrato fiduciário com a CAIXA Econômica Federal (CEF). A matrícula do imóvel é nº 24771, Livro 2 - Registro Geral, Código Nacional de Matrícula: 003871.2.0024771-72.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada, conforme mencionado no Edital.
Risco de multa por desistência
O Edital menciona que a multa por desistência é de 15% do valor da propriedade consolidada. No entanto, não há informações específicas sobre o percentual ou valor exato dessa multa no documento fornecido.
Não foram encontradas outras multas ou penalidades financeiras relevantes para o leilão.
A avaliação do imóvel é de R$ 118.091,10 (cento e oitenta mil noventa e um reais e dez centavos). O lance inicial da praça 1 é de R$ 59.045,56 (cinquenta e nove mil quarenta e cinco reais e cinquenta e seis centavos), enquanto o lance inicial da praça 2 é de R$ 73.861,45 (setenta e três mil oitocentos sessenta e um reais e quarenta e cinco centavos). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final arrematado.
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