Terreno - - 1.029,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MACEIÓ/AL
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na rua São Paulo, bairro do Tabuleiro do Martins, Maceió-AL, medindo 14,00m de frente por 5,60m de fundos. O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), que adquiriu o imóvel em uma alienação fiduciária em garantia. A matrícula nº 16599 foi consolidada em 2026, após a intimação do devedor fiduciante e decorrido o prazo sem purgação mora.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao proprietário atual ou ocupação do imóvel. O imóvel está quite com a Municipalidade, conforme consta no registro de compra e venda de 2013.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas nos documentos analisados. O imóvel já é propriedade consolidada da CEF, conforme a matrícula nº 16599.
A avaliação do imóvel para fins de ITBI foi de R$768.309,12 em 2026. O valor do financiamento concedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é de R$222.260,00, com prazo de amortização de 180 meses e taxa nominal de 11,8363% ao ano.
A primeira prestação do financiamento é de R$3.426,59, incluindo o encargo inicial e o prêmio seguro DFI. O prazo para depósito é estabelecido no contrato, mas não foi especificado na documentação fornecida.
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