Casa - - 85,96m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JARAMATAIA/AL
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno com área de 7,00 (sete) metros de frente; por 20,00 (vinte) metros de frente a fundos - 140,00m², localizado na Rua "CAMILO PINEIRO DA SILVA", n°22, centro, na cidade de Jaramataia - AL. A matrícula do imóvel é 5307, Código Nacional de Matrícula (CNMM) 003798.2.0005307-58. O imóvel foi adquirido por João José Rodrigues Barbosa e sua esposa Alice Pereira Rodrigues Barbosa em 26 de abril de 2017, por R$ 5.000,00. Posteriormente, a averbação do imóvel passou a descrever uma casa residencial com área construída de 85,96m² e área total de 140,00m². Em 2017, o imóvel foi alienado em garantia fiduciária à Caixa Econômica Federal (CEF) no valor de R$ 90.000,00, com propriedade consolidada em favor da CEF em setembro de 2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto à identificação do imóvel ou ao histórico de transações.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi alienado em garantia fiduciária à Caixa Econômica Federal (CEF) no valor de R$ 90.000,00, com propriedade consolidada em favor da CEF em setembro de 2026. A multa por desistência não é mencionada no Edital, mas a Lei 9.514/97 prevê que o credor pode pedir nova avaliação do imóvel caso haja desistência.
A primeira lances para a arrematação do imóvel são R$ 101.341,46, com uma comissão de leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor. O prazo para depósito é de 7 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no Edital.
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