Casa - - 82,75m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAPELA/AL
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno com área de 137,70m² localizado na Rua Dr. José Vânio de Barros Moraes, “Clima Bom”, Capela - AL. O proprietário do imóvel é a Construtora Apilar LTDA-EPP, representado pelo sócio Kleber Eduardo Silva Camelo. A averbação constante da matrícula (MAT.2565) registra a construção de uma casa residencial no mesmo terreno em 11/09/2014. Posteriormente, o imóvel foi adquirido por Joel Leite da Silva Filho através de compra e venda datada de 27/11/2014. A propriedade foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 31/08/2026, com restrição de disponibilidade.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao proprietário ou ocupação do imóvel. No entanto, verifica-se que a propriedade foi consolidada em favor da CEF, conforme mencionado no registro R-4 - MAT.2565.
Risco de Leilão Público
A propriedade foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) com restrição de disponibilidade, o que implica que a CEF deve promover leilões públicos para alienar o imóvel. Isso pode resultar em perda do investimento se não houver compradores interessados.
Não há menção a multas por desistência no Edital ou na Matrícula, portanto, não há riscos financeiros associados à desistência do leilão.
O valor da propriedade consolidada é de R$ 100.396,27 (cem mil trezentos e noventa e seis reais e vinte e sete centavos). O imóvel foi adquirido por Joel Leite da Silva Filho em 27/11/2014 pelo valor de R$ 89.990,00 (oitenta e nove mil novecentos e noventa reais), com ITBI no valor de R$ 1.790,80 (mil setecentos e noventa e nove reais e oitenta centavos).
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