LOTE N° 01 - QUADRA N° 20 - PQ. RESIDENCIAL BUONA VITA
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel a ser arrematado é o LOTE Nº 01, DA QUADRA Nº 20, DO “PARQUE RESIDENCIAL BUONA VITA”, localizado na Rua Projetada 9, São José do Rio Preto/SP. A área total do terreno é de 400,18m². O imóvel está desocupado e a consolidação da propriedade ocorreu em 05/10/2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do leilão, área do terreno e situação de ocupação. A matrícula imobiliária nº 73.144 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP confirma as informações contidas no Edital.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel possui penhoras averbadas sob nºs 05 e 06 na matrícula, as quais não impedem a realização dos leilões. No entanto, a baixa das averbações ficará a cargo do arrematante, o que pode gerar custos adicionais.
ALERTA CRÍTICO
O arrematante será responsável por quitar os débitos de IPTU e condomínio vencidos antes e após o leilão, além das despesas com eventual desocupação do imóvel.
ALERTA CRÍTICO
O arrematante deverá regularizar construções e benfeitorias, o que pode envolver custos adicionais.
O lance inicial para o 1º Público Leilão é de R$ 297.743,70, enquanto para o 2º Público Leilão é de R$ 808.038,00. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação.
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