DOIS IMÓVEIS URBANOS CONTÍGUOS, COM ÁREA TOTAL DE 10.597,34 M², NA CIDADE DE BOM PRINCÍPIO/RS
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BOM PRINCÍPIO/RS
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O edital menciona três lotes: Lote 1 (dois imóveis urbanos contíguos), Lote 2 (um terreno urbano) e Lote 3 (outro terreno urbano com benfeitorias). A matrícula nº 38.341 confirma o terreno urbano de 360,00m² sem benfeitorias, enquanto a matrícula nº 38.342 descreve um terreno urbano de 10.237,34m² com benfeitorias não averbadas. Não há divergência entre o edital e as matrículas em relação ao Lote 1.
Risco de multa por desistência
O edital estabelece que o lance mínimo para cada leilão é R$ 60.000,00 (Lote 2) e R$ 112.500,00 (Lotes 1 e 3). Em caso de desistência, a multa será aplicada sobre o valor do lance mínimo.
Valor de Avaliação: R$ 2.750.000,00 (Lotes 1, 2 e 3 englobados).
Valor Mínimo para Lance em 1º Leilão: R$ 1.185.000,00 (englobado)
Valor Mínimo para Lance em 2º Leilão: R$ 1.185.000,00 (englobado)
Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor arrematado
Prazos para Depósito: Lance registrado na modalidade online ou simultâneo será considerado à vista. O pagamento deve ser feito imediatamente no ato do leilão, com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses.
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