LOTE 001 TERRENO (COM CONSTRUÇÃO INACABADA) NO LOTE...
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de ALVORADA/RS
Mais imóveis em Alvorada/RS
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um terreno com área superficial de 175 m² localizado no distrito sede de Alvorada/RS, zona urbana, em uma quadra denominada "B-20". O terreno possui construções em alvenaria de dois pisos, não averbadas na matrícula. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, sendo R$ 100.000,00 referentes ao terreno e R$ 40.000,00 à construção em alvenaria.
Verificou-se que a matrícula do imóvel (28.273) está sob hipoteca da Habitasul Crédito Imobiliário S.A., com dívida de R$ 16.060,94, e penhora pelo processo nº 001/1.11.0059958-5 (R.13). A matrícula apresenta diversas averbações, incluindo hipotecas de diferentes empresas entre 1982 e 2003.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do bem. No entanto, é importante verificar se as averbações citadas no edital (AV-1, AV-2, AV-3) foram baixadas na matrícula.
Risco de Penhora
O imóvel está sob penhora pelo processo nº 001/1.11.0059958-5, com valor da ação de R$ 31.465,57.
Risco de Multa por Desistência
O edital não menciona multas específicas, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira em caso de desistência no processo judicial.
A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, sendo R$ 100.000,00 referentes ao terreno e R$ 40.000,00 à construção em alvenaria não averbada.
O leilão ocorrerá em duas etapas: a primeira com lances até o dia 15 de outubro de 2026, às 14:30 horas; e a segunda com lances até o dia 22 de outubro de 2026, às 14:30 horas. A comissão do leiloeiro é de 5%.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 53% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Um advogado especialista em leilão levanta o passivo oculto de LOTE 001 TERRENO (COM CONSTRUÇÃO INACABADA) NO LOTE... (ALVORADA/RS), entrega tudo por escrito e senta com você ao vivo para explicar. Você arremata sabendo exatamente o que está comprando.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
