Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de RIOLÂNDIA/SP
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Lucro líquido estimado
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma casa localizada na Rua Jorcelino Marcelino de Paula, 29, em Riolândia-SP, com área total de 200 m². O segundo lote é uma gleba rural de 50,8899 hectares, também em Riolândia-SP, conhecida como Fazenda Compasso. Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula.
Risco de Desistência
O lance é irretratável, e a desistência resultará em penalidades civis e criminais. Além disso, o arrematante responderá pelas despesas do imóvel após a imissão na posse.
Risco de Ressarcimento
Se o executado pagar a dívida ou realizar acordo antes da arrematação, ficará obrigado ao ressarcimento das despesas, incluindo a comissão do leiloeiro.
O valor de avaliação do imóvel residencial é R$ 150.536,07 (atualizado para out/2026), com uma comissão de 5% sobre o preço de arrematação ao leiloeiro. O lance mínimo na primeira etapa deve ser igual ou superior a este valor. Na segunda etapa, o lance mínimo será 80% do valor atualizado.
O imóvel rural tem um valor de avaliação de R$ 4.235.482,80 (atualizado para out/2026), com a mesma comissão aplicada. O pagamento deve ser efetuado no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão.
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