Apartamento em Castelo Branco, Itapema - SC

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

A matrícula 08852 refere-se a um apartamento 401 no Edifício Residencial Aquiléia, localizado na Rua 318, zona 2, Castelo Branco, Itapema-SC. A área total do imóvel é de 241,6885m² e a fração ideal é de 11,4873m² sobre um terreno de 594,00m². O proprietário atual é a DELAGNELLO - CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA., pessoa jurídica de direito privado.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel está atualmente penhorado pelo Condomínio Residencial Aquiléia, conforme Termo de Penhora expedido em 03/07/2019 e Despacho/Decisão datada de 19/10/2023.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação do imóvel será realizada com base na tabela de valores vigente no momento da arrematação. O lance inicial será estabelecido pelo leiloeiro, mas geralmente é 10% do valor estimado. A segunda praça será definida conforme a dinâmica do leilão.

A comissão do leiloeiro será de 5%, conforme padrão usual no mercado. O prazo para depósito dos valores arrematados será estipulado pelo juízo, mas geralmente é de até 10 dias úteis após a data da arrematação.