PRACA - VALORES: LANCE INICIAL
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de GRAVATAÍ/RS
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um terreno urbano localizado no Loteamento Morada do Vale, em Gravataí/RS, com área de 1.049,10m². A descrição do imóvel no edital e na matrícula coincide, exceto pela metragem construída que é zero, conforme a matrícula.
Na matrícula constam diversas averbações de penhoras e indisponibilidades, mas nenhuma delas impede a realização do leilão ou o registro de contratos relativos ao imóvel. As averbações mais recentes são as penhoras expedidas pela 7ª Vara Cível de Porto Alegre/RS (credor: Nilo da Costa) e pelo Município de Gravataí (credor: Municipio de Gravataí), com valores atualizados até 29.06.2018 e 30.09.2025, respectivamente.
Verifica-se divergência entre o valor de avaliação do imóvel no edital (R$750.000,00) e na matrícula (R$100.000,00), sendo que a avaliação do edital é mais favorável ao investidor.
Alerta vermelho
O edital prevê multas e penalidades financeiras em caso de desistência, descumprimento dos pagamentos ou prática de atos prejudiciais ao leilão. Além disso, o arrematante perderá os valores depositados (parte da arrematação e/ou comissão) e estará sujeito à multa a ser aplicada pelo Juízo.
O lance mínimo para arrematar o imóvel é de 50% do valor de avaliação (R$750.000,00), ou seja, R$375.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou em prestações. A comissão do leiloeiro será paga no valor de 6% sobre o lance arrematado.
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