LOTE 001

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel a ser arrematado é um terreno localizado em Osório, RS, na margem da Rodovia Estadual RS-030, com matrícula 97.156 (Lote 07 da quadra 83, setor 140). O valor de avaliação do imóvel é R$ 800.000,00. A área total do terreno é de 891,30 m², com as seguintes dimensões: frente de 11,75 metros; fundos de 12,44 metros; e laterais de 73,81 metros (lado direito) e 77,89 metros (lado esquerdo). A matrícula no Registro de Imóveis de Osório-RS é 97.156.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em termos de localização ou identificação do imóvel.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Além disso, há a possibilidade de parcelamento, mas o arrematante deve garantir a regularidade do imóvel no ato da arrematação, podendo incorrer em multas ou penalidades se não cumprir com as obrigações financeiras.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A oferta mínima para o leilão é R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). O lance inicial será de 25% do valor da avaliação, ou seja, R$ 200.000,00. O pagamento restante poderá ser parcelado em até 30 meses, com atualização pelo IPCA.

A taxa de leilão é de 10% sobre o valor da oferta vencedora, que será paga no ato da arrematação. O arrematante deverá depositar o valor do lanço ou sinal inicial em até 24 horas através de depósito judicial junto ao Banrisul.