Apartamento - - 51,50m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARACAJU/SE
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento número 1012 localizado na rua São Cristovão, Aracaju/SE, com área total de 51,50m², dividido em varanda, sala, quarto, WC social e american-bar. A matrícula foi realizada em 6 de abril de 1984, e o imóvel passou por várias transações até ser adquirido pela Caixa Econômica Federal (CEF) em 27 de outubro de 1988. Em seguida, a CEF vendeu o imóvel para Carlos Augusto Rezende Alves e Claudinete Lima da Silva Alves em 31 de julho de 1989. A matrícula registra várias hipotecas e averbações, incluindo uma consolidação da propriedade fiduciária pela CEF em 2026.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta várias averbações de hipotecas e consolidação da propriedade fiduciária.
Risco de multa por desistência
O imóvel está hipotecado pela Caixa Econômica Federal, com uma dívida atualizada em R$ 68.000,00 a ser amortizado em 330 prestações mensais e sucessivas. A multa de desistência não foi especificada no Edital, mas é comum que haja penalidades financeiras para quem desiste do leilão após o lance vencedor.
O imóvel está sendo arrematado em um leilão público, com valor inicial de R$ 85.000,00. O lance mínimo é de R$ 14.259,00 (recursos próprios) + R$ 2.741,00 (desconto/subsídio FGTS) + R$ 68.000,00 (financiamento CAIXA). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
O prazo para depósito é de 10 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no Edital, mas o imóvel já está em processo de consolidação fiduciária pela CEF.
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