Apartamento - - 73,50m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MOSSORÓ/RN
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento residencial localizado no Condomínio Residencial Verona, na cidade de Mossoró-RN. A matrícula do imóvel é 24.094, com uma área construída total de 75,5003m² e uma fração ideal de 2,77779%. O imóvel foi adquirido por Verusa Fernandes Duarte e Leonardo Castro Tenório em 01/04/2015, através de um contrato mútuo e fiduciário com a Caixa Econômica Federal. A averbação de propriedade consolidada ocorreu em 19/08/2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pela informação de que o imóvel é propriedade consolidada, conforme mencionado no Edital. A matrícula não indica nenhum risco de direitos aquisitivos ou restrições significativas.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. O imóvel está alienado à Caixa Econômica Federal, com uma dívida garantida no valor de R$ 87.300,00, a ser resgatada em 420 meses, com juros nominal de 8,7873% ao ano e efetivo de 9,1500% ao ano.
Alerta vermelho
A dívida garantida pelo imóvel pode ser um risco financeiro para o investidor, especialmente se a desocupação ou arrematação não ocorrer conforme planejado.
O lance inicial do leilão é de R$ 97.000,00, sendo R$ 9.700,00 provenientes da conta vinculada do FGTS e R$ 87.300,00 financiados pela Caixa Econômica Federal. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
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