Apartamento - - 79,55m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de OLINDA/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 304 do Edifício Asa Branca, localizado na Av. Guararapes nº 218, Jardim Atlântico, Olinda-PE. A área útil é de 57,28m² e a fração ideal é de 0,03125m² do lote de terreno próprio nº 01-A da quadra "21", conforme matrícula nº 32155.
A matrícula foi inicialmente registrada em 2000 pela Incorporadora Petrônio Miranda Ltda. Posteriormente, a propriedade passou para Tarciana Travassos da Silva em 2003 e, posteriormente, foi alienada fiduciariamente à Caixa Econômica Federal (CEF) no mesmo ano.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel está atualmente sem ocupantes, conforme as averbações recentes.
Multas de desistência: O Edital menciona que a Caixa Econômica Federal pode solicitar o procedimento previsto no art. 26, §1º, da Lei 9.514/97, referente à alienação fiduciária incidente sob R-8, caso não haja purgação da mora. A multa de desistência é de 0,33% por dia de atraso.
Outros riscos críticos incluem:
O lance inicial é de R$ 140.000,00, com a Caixa Econômica Federal como credora fiduciária. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor arrematado.
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