Apartamento à venda em leilão
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2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARARAQUARA/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento n° 203 localizado no 2º pavimento do bloco 03 do condomínio "Residencial Atalaia", situado na Avenida Massauqui Sanonº90, Jardim América (Vila Xavier), Araraquara/SP. A área total do imóvel é de 87,727 m², sendo 39,300 m² de área real privativa coberta; 12,500 m² de área real de estacionamento desobstruído com divisão não proporcional; e 35,927 m² de área real de uso comum com divisão proporcional. A matrícula do imóvel é n° 147.476 do 1º CRI de Araraquara/SP.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela constatação de que a propriedade já está em poder da Caixa Econômica Federal como fiduciária, conforme averbações n° 05 (01/06/2020) e n° 06 (22/04/2026).
Risco de multa moratória
O arrematante que não pagar o lance ou desistir do leilão sem motivo, será cobrado uma multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira. Além disso, a leiloeira poderá emitir título de crédito para cobrança desses valores, encaminhando-o ao protesto, se for o caso.
Risco de inadimplemento
Em caso de falta de pagamento ou desistência motivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada uma multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira. Além disso, o arrematante poderá ser submetido à apreciação judicial e arcará com todas as sanções aplicadas pelo Juiz da causa.
O valor atualizado dos direitos do fiduciante sobre o imóvel é de R$ 19.677,09 (agosto/2026). O débito executado é de R$ 7.694,61 (agosto/2026).
A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 140.000,00 (maio/2026). A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.
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