Sobrado à venda em leilão
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP
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O imóvel objeto do leilão é uma residência assobradada número 08 no Condomínio Carolina, localizado na Avenida Benedito Luiz de Medeiros, nº 821, Loteamento Residencial Galo Branco, Distrito Eugênio de Melo, São José dos Campos/SP. A área privativa construída é de 66,360 m², com área privativa de quintal (frente e fundos) de 6,007 m², área privativa abrigo desmontável (lavanderia) de 4,800 m², área privativa abrigo desmontável (varanda) de 1,950 m², área privativa de garagem de 11,040 m² e área de uso comum de divisão proporcional (área livre) de 67,026 m². A fração ideal do imóvel é de 8,2806%, totalizando a área de 157,183 m².
A descrição do imóvel no edital confere com a matrícula nº 37441 do 2º CRI de São José dos Campos/SP. Não há divergências documentais encontradas entre o Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que as multas e débitos mencionados no edital não foram confirmados na matrícula.
Multas por desistência: O edital estabelece uma multa moratória de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor do leiloeiro, caso o arrematante não realize o pagamento ou desista imotivadamente. Esta é uma penalidade significativa que deve ser levada em consideração pelos investidores.
A avaliação do imóvel é de R$ 280.000,00 (novembro/2024), com uma atualização monetária até a época da alienação. O débito executado é de R$ 50.508,21 (setembro/2026). As prazos para depósito são estipulados em 24 horas após o encerramento da praça.
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