Casa - - 74,61m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SANTA RITA/PB
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O imóvel em questão é um lote de terreno localizado na Rua Movan, n° 156, edificado na Quadra 08 do Lote 19 do Loteamento Eitel Santiago I, em Santa Rita - PB. A área total do imóvel é de 74,61m², sendo que a fração ideal é de 0,5 sobre um terreno com cota ideal de 100,00m². O imóvel possui uma unidade autônoma (n° 02) composta por sala, wc social, cozinha, terraço, dois quartos sendo um suite e uma vaga de garagem descoberta.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel. No entanto, é importante notar que a matrícula foi atualizada em 21/08/2026 para refletir a nova denominação do logradouro.
Risco de Desistência
O imóvel foi adquirido fiduciariamente pelo casal Oscar Trajano de Farias Neto e Osvany Limeira Diniz de Farias, em 01/07/2013, a favor da Caixa Econômica Federal. A alienação fiduciária está vinculada ao financiamento concedido no valor de R$68.040,00, amortizado em 360 prestações iguais e consecutivas, vencendo-se a primeira em 01/08/2013.
Se ocorrer desistência do contrato, a Caixa Econômica Federal poderá exigir o pagamento das parcelas vencidas, além de multa por desistência. A multa não foi especificada no documento, mas é comum que seja cobrada em casos de desistência.
A avaliação do imóvel foi realizada pelo valor de R$93.661,13, conforme consta na guia de ITBI emitida em 25/06/2024. O valor do ITBI a ser pago é de R$2.816,19.
Os custos adicionais incluem os emolumentos pagos no processo de averbação e publicidade, totalizando R$193,80. Os valores dos emolumentos são: R$124,21 (emolumentos), R$22,85 (FEPJ), R$1,99 (MP), R$38,54 (FARPEN) e R$6,21 (ISS).
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