Apartamento - - 86,74m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JOÃO PESSOA/PB
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Plaza Del Sol, na Rua Gumercindo Leite Sobrinho, bairro Planalto da Boa Esperança, João Pessoa-PB. O apartamento possui 53,18m² de área privativa e está em regime de propriedade fiduciária, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à sua localização. No entanto, verifica-se que a matrícula foi aberta em 2023, mas as últimas alterações ocorreram em 2026.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel está em regime de propriedade fiduciária, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora. A consolidação da propriedade ocorreu em 2026, mas a restrição de disponibilidade permanece, o que impede a alienação direta do imóvel sem leilão público.
Adicionalmente, há multas e taxas associadas à transação. O valor da propriedade consolidada é R$ 170.783,41, com restrição de disponibilidade.
O imóvel está avaliado em R$ 165.393,00, com a propriedade consolidada no valor de R$ 170.783,41. As taxas associadas incluem FEPJ (Fundo de Estabilização Fiscal), MP (Multa Provisória), ISS (Imposto sobre Serviços) e Emolumentos.
As multas e penalidades financeiras em caso de desistência não foram mencionadas no Edital, mas a restrição de disponibilidade implica que qualquer alienação do imóvel deve ser realizada por leilão público.
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