Apartamento - - 51,34m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JOÃO PESSOA/PB
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Porto Solar, na cidade de João Pessoa, com área total de 74,04 m², sendo 44,91 m² de área privativa e 11,50 m² de área comum não proporcional. A matrícula do imóvel é 324488.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel e seus dados cadastrais.
Multas por desistência: O imóvel está em regime de propriedade fiduciária, e a multa por desistência é de 10% do valor total do financiamento. Este percentual deve ser levado em consideração pelos investidores.
Não foram encontradas outras penalidades ou multas significativas no documento.
O imóvel foi adquirido por R$ 174.000,00, com valor fiscal equivalente. O financiamento foi concedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) no valor de R$ 128.704,51, sendo R$ 9.338,49 referente aos recursos próprios e R$ 35.957,00 ao desconto/subsídio concedido pelo FGTS/União.
A propriedade foi consolidada em nome da CEF, com restrição de disponibilidade para alienação somente por leilão público.
Os custos adicionais incluem as taxas FEPJ (R$ 162,26), MP (R$ 14,11), FARPEN (R$ 89,11) e ISS (R$ 44,09), totalizando R$ 881,85.
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