Apartamento - - 96,02m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JOÃO PESSOA/PB
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Garibaldi Cittadino, em João Pessoa/PB. O apartamento possui 96,02m² de área total, distribuídos entre a área privativa (55,73m²), a área de uso comum não proporcional (15,00m²) e a área de uso comum proporcional (25,29m²). A matrícula do imóvel é 183915. O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, que adquiriu a propriedade fiduciária em 2019.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à matrícula em questão. No entanto, é importante notar que a propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, conforme a última averbação (AV: 5), o que não implica em riscos de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se há quaisquer restrições de financiamento ou outras obrigações que possam afetar a arrematação e posse do imóvel.
Além disso, o imóvel possui uma propriedade fiduciária consolidada, o que significa que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF detém a propriedade até que as condições do financiamento sejam cumpridas. Isso pode implicar em restrições de alienação sem prévia autorização da credora.
O lance inicial para o imóvel é R$ 144.514,38, com valor fiscal equivalente. O leiloeiro cobra uma comissão de 7% sobre o valor do lote vencedor.
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