Casa - - 67,57m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JOÃO PESSOA/PB
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O imóvel objeto do presente estudo é uma casa n° 136 do Condomínio Residencial Multifamiliar, localizado na Rua Adauto Francisco da Silva, bairro Gramame, em João Pessoa. A área construída totaliza 202,71m², sendo que a fração de uso privativo é de 67,57m². O imóvel está situado no terreno com uma área total de 400,00m², ocupando uma cota parte de 34,40%. A matrícula do imóvel é 124633.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel. No entanto, verificou-se que a propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) devido à não purgação da mora pelo devedor fiduciante MARIA ROZANA DE OLIVEIRA FURTADO.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante destacar que a propriedade foi consolidada pela CEF, o que significa que a posse do imóvel fica desdobrada, tornando-se o devedor fiduciante possuidor direto e o credor fiduciário a possuidor indireto. A propriedade consolidada já é do credor, conforme previsto na Lei 9.514/97.
A avaliação do imóvel foi realizada em R$ 156.131,68 (cento e cinquenta e seis mil, cento e trinta e um reais e sessenta oito centavos), com valor fiscal equivalente. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 78.066,00 (setenta e oito mil, sessenta e seis reais) e para a segunda praça, R$ 156.131,68 (cento e cinquenta e seis mil, cento e trinta e um reais e sessenta e oito centavos). A comissão do leiloeiro é de 20% sobre o valor final da arrematação.
Os prazos para depósito são estipulados no edital do leilão, sendo necessário efetuar o pagamento até a data e horário definidos. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos fornecidos.
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