Casa - - 50,15m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TAILÂNDIA/PA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote urbano n° 06 da quadra 03 do Loteamento Vitória, localizado no bairro Novo, Tailândia/PA. A matrícula é 1004 e a área total do terreno é de 50,15m², com benfeitorias que incluem uma residência unifamiliar composta por sala de estar, dois quartos, cozinha, banheiro social, pátio/garagem, área de serviço e muro. A propriedade foi adquirida por José Marcelo Matos Pereira em 2010, mas a propriedade fiduciária foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 2026.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao proprietário atual ou à descrição do imóvel. No entanto, verifica-se que a propriedade foi adquirida por José Marcelo Matos Pereira em 2010, mas a CEF consolidou a propriedade fiduciária em 2026.
ALERTA CRÍTICO
A propriedade está sujeita a restrição de disponibilidade decorrente do art. 27 da Lei nº 9.514/97, o que significa que a CEF pode alienar o imóvel apenas por meio de leilão público.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar as regras específicas do edital do leilão para garantir que todas as condições sejam cumpridas.
O valor da dívida fiduciária é de R$ 32.000,00, com uma taxa anual nominal de 5,00% e efetiva de 5,1163%. A prestação mensal é de R$ 244,77, com vencimento em 29/12/2010. O valor do imóvel foi avaliado em R$ 46.500,00 no momento da compra.
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