Residencial / Comercial à venda em leilão

Análise de Escritura de Venda e Compra

Análise de Escritura de Venda e Compra

1. Verificação da Legitimidade das Partes:

• O vendedor, ITAÚ UNIBANCO S/A, é legítimo possuidor do imóvel conforme matrícula e certidões apresentadas.

• A compradora, XXXXXXXXXX, tem pleno conhecimento das obrigações assumidas após a posse do imóvel.

2. Verificação da Situação Jurídica do Imóvel:

• Não há feitos ajuizados ou encargos legais que possam afetar o imóvel, exceto as obrigações condominiais.

• A matrícula e certidões apresentadas são consistentes com a descrição do imóvel.

3. Verificação das Declarações e Averbações:

• O vendedor declara que o imóvel está em dia com as obrigações condominiais, mas a compradora assume todas as despesas futuras.

• A compradora concorda em assumir todos os encargos e responsabilidades após a posse do imóvel.

4. Verificação das Certidões e Documentação:

• Certidões de propriedade, negativa de débitos federais e estaduais estão em ordem.

• A documentação apresentada é suficiente para a lavratura da escritura pública.