Casa - - 125,64m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TRÊS LAGOAS/MS
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote urbano localizado no Parque São Carlos, Três Lagoas/MS, com área total de 462,00m², edificado em um prédio residencial de 60,98m². A matrícula Ficha nº 10565-25 registra a propriedade consolidada do imóvel sob o nome de Elton Aparecido Souza Reis, com Rafaela Gagnanti Marqu Reis como cônjuge. O imóvel possui uma alínea de gravame em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL (CEF) por meio de um contrato fiduciário. Além disso, existe uma indisponibilidade no imóvel devido a um processo judicial.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada.
Risco de Desocupação
O imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do proprietário ou eventuais interessados. Não há informações sobre prazos ou penalidades para desocupação.
Risco de Multas por Desistência
O edital não menciona multas ou penalidades financeiras em caso de desistência, mas é importante verificar se o leiloeiro pode aplicar multas conforme a legislação vigente.
A avaliação do imóvel é de R$ 80.000,00, com lances iniciais de R$ 15.000,00 para a primeira praça e R$ 30.000,00 para a segunda praça. A comissão do leiloeiro é de 2% sobre o valor final arrematado. O prazo para depósito é de até 15 dias após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital.
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