Casa - - 83,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SIDROLÂNDIA/MS
Mais imóveis em Sidrolândia/MS
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote localizado na Vila São Bento, Sidrolândia/MS, com área total de 149,25m², incluindo uma residência de 83,30m². O lote está ao lado par da Rua Lauro Muller e confronta-se com a Rua General Malan. A propriedade foi transferida para FENIX CONSTRUTORA LTDA em 24/05/2023, após uma alteração de razão social.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao localização do imóvel. No entanto, verifica-se que as medidas do lote foram alteradas em 24/05/2023, conforme averbação AV.01/23.532.
Multas por Desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira no contrato de venda e financiamento. No entanto, a propriedade já está consolidada na Caixa Econômica Federal, o que reduz os riscos associados à desistência.
O valor de venda do imóvel é R$ 335.000,09, dividido em recursos próprios (R$ 67.000,00) e financiamento (R$ 268.000,00). A Caixa Econômica Federal é a credora fiduciária, com uma taxa de juros nominal de 8,16% ao ano e efetiva de 8,4722% ao ano, amortizando em 420 meses.
A primeira prestação será vencida no dia 17/05/2024, com um valor mensal de R$ 2.006,28. O prazo para depósito é imediato após a arrematação, e o leiloeiro cobrará uma comissão de 5% sobre o lance vencedor.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 53% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
