Casa à venda em leilão

Análise de Escritura de Venda e Compra

Análise de Escritura de Venda e Compra

1. Verificação da Legitimidade das Partes:

• O vendedor, ITAÚ UNIBANCO S/A, é legítimo possuidor do imóvel conforme matrícula e documentação apresentada.

• A compradora, XXXXXXXXXX, tem pleno conhecimento das condições do imóvel e aceita as obrigações assumidas.

2. Verificação da Situação Jurídica do Imóvel:

• Não há feitos ajuizados ou encargos legais que possam afetar o imóvel, conforme declaração do vendedor e certidões apresentadas.

3. Verificação das Declarações das Partes:

• O vendedor declarou que não há encargos legais ou convencionais sobre o imóvel, exceto as despesas condominiais em dia.

• A compradora aceitou a responsabilidade pelas despesas futuras e pela regularização do título de propriedade.

4. Verificação das Certidões:

• Certidão de Propriedade emitida pelo Oficial de Registro de Imóveis.

• Certidão Positiva com Efeitos de Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União.