Apartamento, Residencial, Centenário, 3 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem

Análise Jurídica de Leilão

Análise Jurídica de Leilão

Responsabilidade pela Análise

O comprador é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel. Isso inclui verificar todos os documentos pertinentes, avaliar o estado físico do imóvel e identificar quaisquer pendências ou encargos associados ao mesmo.

Posse e Ocupação

A posse do imóvel será concedida após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário, o comprador será responsável pela desocupação, incluindo custas e providências necessárias.

Estado do Imóvel

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador deve arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações necessárias.

Escritura e Registro

A lavratura da escritura pública e o registro do imóvel ocorrerão após a quitação integral do preço, salvo em casos de venda parcelada com constituição de alienação fiduciária. Eventuais despesas cartorárias, tributos, taxas e demais custos serão de responsabilidade do comprador.

Despesas e Encargos

As despesas propter rem (como IPTU, condomínio e laudêmio) e demais encargos são de responsabilidade exclusiva do comprador. O comprador deve realizar os levantamentos necessários para garantir que esses valores estão incluídos no valor total da proposta.

Evicção de Direitos

A vendedora responderá pela evicção de direitos, ou seja, pela perda total ou parcial do imóvel em razão de decisão judicial que reconheça direito anterior de terceiro. No entanto, o comprador deve estar ciente disso e assumir os riscos associados.