LOTE 009 APARTAMENTO EM MANAUS/AM - DESCONTO DE 22,...
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MANAUS/AM
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Analise do Edital de Leilão
Risco de Evicção: O leiloeiro deve estar ciente de que o risco de evicção recai sobre os imóveis, conforme artigos 447 a 450 do Código Civil. Se ocorrer uma decisão transitada em julgado anulando o título aquisitivo ou procedimento de venda, o contrato pode ser rescindido.
Desistência e Multa: A desistência da compra após o pagamento da comissão do leiloeiro resultará na perda de 5% do valor do lance ofertado. O arrematante também pode ser suspenso de participar de futuros processos de venda de imóveis CAIXA.
Utilização de FGTS: Se o comprador optar por utilizar recursos da conta vinculada do FGTS, deve efetuar a transferência de pelo menos 5% do valor total à vista. O não cumprimento deste prazo resultará em multa e desconsideração do uso do FGTS.
Desocupação e Regularização: Após a aquisição, o comprador deve regularizar a propriedade, quitar débitos fiscais e condominiais, bem como adotar medidas para averbar as eventuais benfeitorias realizadas no imóvel.
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