Terreno - - 371,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é localizado na Estrada dos Três Rios, número 11, no bairro de Jacarepaguá, Rio de Janeiro. A matrícula do imóvel é 100.943 e a ficha correspondente ao registro de imóveis está sob o 9º Ofício. O imóvel foi objeto de várias transações, incluindo promessas de venda, cessões e compras, com os últimos registros datados de 26 de junho de 2025.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação à descrição do imóvel ou ao seu status de ocupação. O imóvel é atualmente propriedade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que detém uma dívida garantida por meio de uma alienação fiduciária.
ALERTA CRÍTICO - DÍVIDA GARANTIDA
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL detém uma dívida garantida pelo imóvel, o que pode implicar em um leilão público se a dívida não for quitada. O valor da dívida é de R$411.952,19.
ALERTA CRÍTICO - LEILÃO PÚBLICO
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL tem a obrigação de promover o leilão público do imóvel dentro de 30 dias contados da data da averbação, conforme consta no registro 19 de CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE.
O valor inicial do leilão é R$850.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 12% sobre o lance final. O prazo para depósito é de 30 dias após a data da publicação do edital.
Existem encargos vencidos e não pagos referentes ao contrato de financiamento, que devem ser quitados no prazo de 15 dias contados da data da terceira e última publicação do Edital. O valor atribuído para base de cálculo dos emolumentos é R$866.481,00.
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