Apartamento - - 37,85m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de NILÓPOLIS/RJ
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na rua Duque de Caxias, número 102, com área construída de 37,85m², área exclusiva de 37,85m² e fração ideal de 2,65/100. O imóvel está situado em um terreno medindo 10,00m x 30,00m, totalizando 300,00m², confrontando com a rua Duque de Caxias e outros lotes. A matrícula do imóvel é 16255, no Livro 2 do Registro de Imóveis de Nilópolis-RJ.
A matrícula apresenta uma propriedade consolidada em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL (CEF), conforme a averbação AV-08-16255, datada de 08/06/2026. A averbação menciona que o imóvel foi consolidado em virtude do não cumprimento da dívida relativa ao contrato nº 844440145 17-8, firmado em 06/07/2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto à propriedade consolidada. No entanto, é importante verificar se a averbação mencionada (AV-08) foi realmente baixada na matrícula 16255.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas no Edital ou na Matrícula. No entanto, é crucial verificar se a averbação AV-08-16255 foi realmente baixada e se o imóvel está realmente consolidado em favor da CEF.
AV-08-16255 menciona a consolidação de propriedade, mas é necessário verificar se esta averbação foi realmente baixada na matrícula.
O valor do imóvel declarado para fins de consolidação de propriedade é R$150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), conforme mencionado na averbação AV-08-16255.
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