Terreno - - 8.567,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de DUQUE DE CAXIAS/RJ
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta matrícula é um lote localizado na Estrada das Nogueiras, quadra 16, lote 31, no 2º Loteamento do Chúhemds Rio-Potrópolis, em Duque de Caxias, Rio de Janeiro. A área total do imóvel é de 8.567,00m², com uma área construída de 14,050m² e 14,030m², respectivamente.
A matrícula está atualmente indisponível em virtude de processos trabalhistas (TRT) e processos do TRT 1º Região - 27ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro. Não há divergências notáveis entre o edital e a matrícula, exceto pela indisponibilidade.
ALERTA CRÍTICO
A indisponibilidade do imóvel em virtude de processos trabalhistas e outros, pode impedir a arrematação ou alienação do bem. É necessário verificar se o credor fiduciário (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) possui os meios legais para vender o imóvel.
Não foram encontradas multas por desistência no edital ou na matrícula, mas é importante verificar a legislação local sobre as penalidades financeiras em caso de desistência do leilão.
O valor inicial do imóvel para fins de venda em público leilão é R$ 1.515.000,00. O financiamento concedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) é de R$ 1.000.000,00, com uma taxa nominal anual de 9,4773% e efetiva de 9,9000%. A primeira prestação mensal será de R$ 10.675,52, com prazo total de amortização de 360 meses.
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