Apartamento - - 79,85m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO CARLOS/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma propriedade localizada em São Carlos, SP, conforme matrícula 000104199726Q. A descrição no edital não apresenta divergências significativas com a matrícula, exceto pela falta de detalhamento sobre o tipo e área do imóvel.
A matrícula indica que o imóvel está em nome do credor, sem menção a ocupação ou responsabilidade por desocupação. No entanto, o edital não menciona explicitamente quem será responsável pela desocupação, o que pode ser um ponto crítico.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas no edital em caso de desistência do leilão. No entanto, o edital não esclarece quem será responsável pela desocupação do imóvel, o que pode gerar custos adicionais para o investidor.
A tabela de lance inicial é R$ 1.000,00, com lances mínimos de R$ 500,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
O prazo para depósito dos valores é de 24 horas após a confirmação da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital, mas isso deve ser verificado com o leiloeiro ou banco envolvido.
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