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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MORRO AGUDO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno urbano residencial localizado na Rua 13, Lote 12 da Quadra 22 do Residencial Alfredo Benedetti em Morro Agudo - SP. A matrícula é 6.647 e a descrição do imóvel confirma que ele está sob regime de incorporação imobiliária denominada "Casapátio Morro Agudo". O proprietário atual é a MAZZA URBANIZADORA LTDA, após as alterações recentes.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em termos de descrição do imóvel ou status de ocupação. No entanto, verifica-se que o imóvel passou por várias averbações, incluindo hipotecas, afetações e vendas, todas regularmente registradas.
Multas por desistência: O imóvel está atualmente hipotecado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com a garantia de uma dívida da ALEA S.A. Em caso de desistência do leilão, a multa pode ser aplicada à MAZZA URBANIZADORA LTDA, que é o atual proprietário.
Outros riscos incluem a necessidade de pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) no caso de consolidação da propriedade, conforme mencionado na AV-16/6.647.
O valor venal do imóvel é R$ 8.920,00. O lance inicial para a venda em leilão é de R$ 187.000,00, com prazo total de amortização de 420 meses e taxa efetiva de juros de 4,5939% ao ano.
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