Casa - - 43,60m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FAZENDA RIO GRANDE/PR
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade residencial número 04 do Condomínio Residencial Ipê II, localizado em Fazenda Rio Grande-PR, com área construída de 43,60 m², área descoberta exclusiva de 64,40 m² e quota de terreno de 108,00 m². A matrícula nº 25.770 foi emitida em 20/07/2011, com a transferência da propriedade para Thayane do Rosário Pucci. Posteriormente, em 17 de agosto de 2022, a propriedade foi alienada fiduciariamente à Caixa Econômica Federal-CEF, e posteriormente vendida em 29 de setembro de 2022 para Antonio Carlos Marques Ferreira Junior. A matrícula atual é consolidada na CEF.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula no que diz respeito à identificação do imóvel, proprietário e matrícula.
Multas por desistência: O edital menciona que a multa de desistência é de 15% do valor da dívida, conforme artigo 3º, VII, b, 14 da Lei nº 12.216/98.
Não foram encontrados outros alertas críticos ou multas financeiras relevantes no documento.
O valor inicial do imóvel foi de R$ 83.000,00 em 2011, com a quitação total de R$ 205.000,00 em 2022. A Caixa Econômica Federal-CEF é a credora fiduciária e a propriedade foi consolidada na CEF.
A tabela de amortização do financiamento é SAC - Sistema de Amortização Constante com prazo total de 360 meses, taxa nominal anual de 4,50%, taxa efetiva anual de 4,5941%. A primeira prestação foi vencida em 11/08/2011.
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