Apartamento - - 79,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PALHOÇA/SC
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no 3º pavimento do Bloco 22 do condomínio RESIDENCIAL VIOLETAS, situado na avenida Paulo Roberto Vidal, n. s/n, Lote 01 a 18, Quadra B1 do loteamento Parque Vale Verde, Bela Vista, distrito Sede, Palhoça-SC. A área construída totaliza 50,8769m², incluindo uma vaga de estacionamento descoberta acessória com 12,0000m² e uma área comum descoberta de 16,1272m².
A matrícula n.º 120.027 foi emitida em 03 de janeiro de 2024, vinculada à MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A., proprietária do imóvel. A propriedade já está consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com a garantia hipotecária vigente.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula no que diz respeito à identificação do imóvel ou ao proprietário atual. No entanto, verifiquei que a matrícula foi emitida após a consolidação da propriedade, conforme consta na AV-11-120.027.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a matrícula n.º 120.027 indica que o valor da garantia hipotecária para o 1º leilão é R$ 251.048,53 (atualizado monetariamente), e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF adquirirá a propriedade se não houver purgação da mora.
Risco de desocupação
O imóvel encontra-se em fase de construção, e a responsabilidade pela desocupação não foi claramente definida no Edital ou na Matrícula. Verifique se há alguma disposição específica sobre essa questão.
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