Apartamento - - 50,43m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CRICIÚMA/SC
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O imóvel é um apartamento nº 104 localizado no Bloco 06 do Edifício Residencial São Luiz Village, em Criciúma/SC. A matrícula está sob a responsabilidade da Construfase Construção Civil Ltda., mas foi transferida para Adrielle de Souza Cardoso através de uma compra e venda fiduciária com o FGTS e Caixa Econômica Federal como credora fiduciária. O imóvel encontra-se em construção, tendo sido regularizado por averbação de construção e instituição do condomínio.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela informação de que o imóvel está sob propriedade consolidada da Caixa Econômica Federal, conforme consta no registro anterior. No entanto, conforme a Lei 9.514/97, não há risco de direitos aquisitivos.
Multas por desistência: O imóvel está sob uma alínea fiduciária com a Caixa Econômica Federal, e o contrato prevê que após 30 dias de atraso no pagamento do primeiro encargo mensal, a credora tem o direito de intimar os devedores. No entanto, não há multas específicas mencionadas para desistência.
O valor da fração ideal do imóvel foi alienado por R$ 112.000,00, sendo R$ 11.913,25 de recursos próprios, R$ 2.507,00 de recursos da conta vinculada do FGTS, R$ 10.469,00 de desconto concedido pelo FGTS e R$ 87.110,75 mediante financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal - CEF. O valor da fração ideal do terreno foi R$ 8.259,68. ITBI recolhido no valor de R$ 165,19 e FRJI: R$ 168,00.
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