Apartamento - - 65,44m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 103 a ser construído no bloco 02 do Morada do Campo I, localizado na Rua Tomé Antônio de Souza, em Porto Alegre/RS. A matrícula nº 217.876 foi aberta em virtude da incorporação e instituição de condomínio. O imóvel encontra-se enquadrado no Programa Casa Verde e Amarela.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação, uma vez que o imóvel ainda está em fase de construção. A incorporadora é a Tenda RS SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Multas por desistência: O imóvel está hipotecado em 1º e especial hipoteca a Caixa Econômica Federal, com valor de R$22.043.257,14. Em caso de desistência do leilão, o comprador pode ser penalizado com multa correspondente ao valor da dívida.
Além disso, a matrícula foi registrada sob o regime de afetação, o que implica em riscos adicionais se ocorrerem alterações no projeto ou na execução do empreendimento. No entanto, as condições suspensivas foram canceladas e a hipoteca foi removida.
O lance inicial para o imóvel é de R$168.209,96, com uma avaliação igual ao valor do lance. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 5% a 7% do valor da propriedade.
O prazo para depósito é de até 10 dias úteis após o leilão. O imóvel poderá ser oferecido a públicos leilões, conforme mencionado na averbação de consolidação da propriedade.
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