Casa - - 70,95m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GRAVATAÍ/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa geminada localizada no Condomínio Residencial Oliveira IT, sob nº 87 da estrada Gravataí-Ipiranga-Morro Agudo, a quarta à esquerda a contar da frente para os fundos de quem da referida estrada olhar o conjunto. A área real privativa é de 43,62m² e a área real de uso comum é de 27,33m², totalizando uma área de 88,85m². Esta unidade está vinculada ao Espaço de Estacionamento 04, descoberto, com área privativa de 17,90m².
A matrícula do imóvel é nº 117.096, situado no loteamento Residencial Rondon, distrito de Ipiranga, Gravataí/RS. A propriedade foi adquirida por Michael Vinicius da Conceição e Tailana da Silva de Oliveira em 2019, mediante compra e venda firmada com a Construtora T M Oliveira EIRELI - ME.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão. A matrícula confirma a propriedade consolidada, conforme estabelecido no artigo 27 da Lei 9.514/97.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas nos documentos analisados. O imóvel está sob uma propriedade fiduciária, com a Caixa Econômica Federal como credora fiduciária.
O valor inicial para o leilão é de R$175.000,00, sendo que a avaliação fiscal do imóvel é de R$200.000,00. A propriedade foi adquirida por R$170.000,00, dos quais R$6.086,46 da conta vinculada do FGTS.
A comissão do leiloeiro não foi mencionada nos documentos analisados. Os prazos para depósito e restrições sobre financiamento não foram especificadas no Edital ou na Matrícula.
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