Apartamento - - 48,94m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VESPASIANO/MG
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente estudo é um apartamento n.º 401 situado no bloco n.º 18 do condomínio Residencial Valência, com frente para a Rua 07, n.º 560, Bairro Nova Pampulha, Vespasiano - MG. A área privativa total é de 43,215m² e a área real total é de 48,941706m². O imóvel possui uma vaga de garagem e fração ideal do terreno com localização urbana no Bairro Nova Pampulha.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, ocupação ou desocupação. O imóvel já é propriedade consolidada da Caixa Econômica Federal, conforme averbação n.º 11 (AV-11) de 26/08/2026.
Multas por desistência: O imóvel está em regime de alvará de construção, com prazo final em 26/10/2022. Em caso de desistência do adquirente, a Caixa Econômica Federal pode aplicar multa no valor de R$ 90.618,24, que é o valor total da dívida.
Outros alertas críticos incluem:
O lance inicial do imóvel é de R$ 128.000,00, com a primeira parcela do financiamento sendo de R$ 459,14 mensalmente, além dos encargos financeiros e seguro.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
Responsável pelo condomínio
Avaliação do histórico de pagamentos e possíveis multas por atraso.
Verificar se há débitos pendentes com o condomínio e quaisquer penalidades financeiras.
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