Apartamento - - 75,70m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
Mais imóveis em Uberlândia/MG
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Avenida Nicomedes Alves dos Santos, nº 6.711, no bairro Gávea Sul, Uberlândia-MG, com a área privativa de 40,44m² e fração ideal de 0,002538407 do terreno. A matrícula é 241.633, e o imóvel está em fase de construção, sendo que a incorporação foi submetida ao Patrimônio de Afetação conforme previsto na Lei 4.591/64.
Não há divergências documentais entre as informações contidas no Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que o imóvel foi registrado sob a matrícula anterior 222.598, e posteriormente foi consolidado na matrícula atual.
ALERTA CRÍTICO
A multa por desistência do leilão é de R$180.880,00, que representa um valor significativo em relação ao valor do imóvel.
Outros encargos financeiros incluem a taxa de cobertura de custos à vista (TCCAV) e tarifa de cobertura de custos para acompanhamento mensal da operação (TCCMO), que variam conforme o saldo devedor e os índices de remuneração básica aplicada às contas vinculadas do FGTS.
A avaliação fiscal do imóvel é R$228.900,00, com ITBI no valor de R$1.808,80 recolhido junto ao Banco Itaú em 29/04/2025.
O lance inicial para a arrematação do imóvel é R$226.100,00, com desconto complementar concedido pelo FGTS de R$1.849,00 e valor próprio de R$43.371,00.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 51% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
