Apartamento - - 64,90m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Avenida Cesário Alvim, nº 356, Centro, Uberlândia-MG, com a matrícula 241.516. O imóvel está situado no Bairro Gávea Sul e faz parte do empreendimento denominado Trilhas do Gávea, na Avenida Nicomedes Alves dos Santos, nº 6.711. A área privativa coberta é de 40,44m², a área de garagem descoberta é de 10,80m² e a área comum é de 24,46m², totalizando uma área de 75,70m². A fração ideal do imóvel é 0,002538407 sobre um terreno cuja área é de 12.012,52m².
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel e suas características.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em garantia hipotecária com a Caixa Econômica Federal, e o contrato prevê penalidades financeiras caso haja desistência. A taxa de cobertura de custos à vista (TCCAV) é de 8,00% ao ano, e os encargos mensais incluem juros sobre o saldo devedor, além da tarifa de cobertura de custos para acompanhamento do empreendimento.
A multa por desistência pode ser significativa, considerando que a garantia hipotecária é de R$204.400,00 e os encargos financeiros são altos. A dívida atual é de R$142.646,71.
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